JN江南·(中国区)体育官方网站-JN SPORTS步入第二个十年广州荔湾领展广场缘何常焕常新
2025-08-28 04:10
江南JN体育当商业地产迈入存量焕新时代，扎根广州荔湾区十年的广州荔湾领展广场，以持续迭代的运营实践，将“老场新生”写入可持续发展的商业范本当中。
这一长期占据赢商股份《广州人气购物中心排行榜》中小型项目TOP15前列的顶流商场，依托先天的区位优势和TOD（以公共交通为导向的发展模式）导流，全新带来了「荔食坊Foodie+」，进一步吸纳优质品牌资源，推动空间的焕新，再次展现其高人气法则。
在赢商网的观察视角来看，「荔食坊Foodie+」的亮相，广州荔湾领展广场无疑精准把握“空间即流量”的运营内核，积极挖掘在地文化，充分发挥景区资源优势，并借助生活方式与消费需求的匹配，构建「商业×文旅」融合的新范式，为行业存量升级提供了可借鉴的运营思路。
商业的本质是对消费需求的精准响应，而空间作为承载消费的核心载体，其内容直接决定项目的流量吸附力与商业空间价值。
伴随文旅消费热潮与「轻社交」饮食需求的崛起，广州荔湾领展广场于2025年8月9日正式焕新B1层美食街区「荔食坊Foodie+」，以「西关首站 食在领展」为定位，提升餐饮品牌商业能级，开启商业空间的价值重构。
据悉，「荔食坊Foodie+」聚焦餐饮轻社交场景，通过九大新店品牌入驻，为大西关商圈注入多元美食基因。
当中，既有味千拉面、夸父炸串、美芝莲、哆果果等连锁及轻餐品牌；也有华记煲仔华等深受当地老广喜爱的在地风味；更引入KONOPIZZA珂诺披萨（华南首店）、大阪叔叔·大阪烧匠造所（荔湾区首店）、肉米堡（荔湾区首店）等首店品牌，以差异化品类填补区域消费空白。
餐饮品牌的高集聚度，让原本B1层零散的西区品牌矩阵注入与众不同的美食基因，营造出浓厚的生活烟火气氛围，为场域空间持续注入新的动力与活力。
广州荔湾领展广场作为广州首个TOD项目，是地铁1号线号线换乘站黄沙站上盖的商场，成为乘坐轨道交通游客前往永庆坊和沙面岛两大景区的必经之路。
项目B1层，在享有与地铁无缝连接的先天优势之下，透过「荔食坊Foodie+」突破性的动线重构与空间优化，打破原有封闭式大铺布局局限，以科学规划的出入口导流设计打造开放式空间，进一步强化与地铁通道的无缝衔接。
改造后，广州荔湾领展广场地下空间的通透性与可达性显著提升，日均百万级地铁客流得以高效导入，消除商业死角，为商户创造了更高价值的消费触点，也让项目成为游客前往永庆坊、沙面等景区的「味觉中转站」。
在空间及环境设计上，「荔食坊Foodie+」借助本次全新亮相，亦同步焕新了原有公区形象。整体街区以温润木色为主基调，融入生态景观元素与层次化照明系统，对天花、地面、公区进行全维度改造。
焕新后的现代商业场景不仅提升了消费者的游逛舒适度，构建出明亮开阔的现代商业场景，更为主打「现制现售」的餐饮品牌带来优质展示窗口，其开放式厨房与明档设计让美食制作过程成为视觉体验的一部分，强化了「逛吃一体」的沉浸感。
值得关注的是，「荔食坊Foodie+」并非单一商场的尝试，领展匠心打造的「Foodie+」系列美食街区已逐步在深圳领展中心城等地呈现，依托餐饮作为客流永动机，全面放大特色餐饮优势，呈现出一批具备强带客能力与留客效应的品质餐饮、社交餐饮。
而本次广州荔湾领展广场开出的「荔食坊Foodie+」，则进一步深化「以食为引」的社交空间逻辑，通过美食场景与文旅资源的绑定，探索存量商业空间焕新所带来的增量价值。
以B1层改造焕新的「荔食坊Foodie+」为样本，广州荔湾领展广场正开启下一个十年的焕新发展，展现出存量商业项目的长久生命力。这既有赖于领展独特的经营理念和专业的运营能力，更源于项目自身对当地客群需求的精准匹配。
广州荔湾领展广场作为位于广州荔湾中心区大西关商圈内的商场，其岭南文化浓厚，周边更集结永庆坊、沙面、荔枝湾涌等文旅景区，本地消费者与游客客群兼具。
透过「荔食坊Foodie+」，我们可以看到广州荔湾领展广场在不断强化在地文化，以此深耕周边社区，满足本地消费者的日常所需，这种文化特质恰恰能巧妙与周边文旅融合，进一步吸纳外来客群。同时，项目也在积极通过差异化、高品质品牌矩阵，以及营销共创带动「品牌战略共营」，不断扩大项目的影响力和辐射力。
「荔食坊Foodie+」带来多家餐饮品牌集结的背后，广州荔湾领展广场无疑精准把握地域优势，项目亦在商场不同区域持续焕新引入多家餐饮品牌，着力打造「松弛感」和「放大老广味道」，进一步深化荔湾饮食文化特色。
项目新进驻的面包界「人气王」祐禾UH SELECT（品牌黑金店）、太极堡（广州旗舰店）、流浪泡泡·破破烂烂的烤肉店、一龙拉面（江户长屋主题店）等品牌，构建社交性强，特色鲜明的网红餐饮矩阵；陆续引进了吴系·潮粤客（全国首店）等多个具有「广式」风味烟火气在地餐饮品牌，既满足外来游客的尝鲜需求，也锚定本地社群的高频复访。
除餐饮外，广州荔湾领展广场通过多元业态的强化，开展差异化品牌引入，持续带来狠象SERIOUS ELEPHANT品牌线下首家概念店、三叶草全国最新形象店、WOW BEAUTY大师店、ATRY广州形象店、林清轩广州最新形象店、GWMAIO 长城智选等，恰恰与「荔食坊Foodie+」的餐饮业态进行互补和联动，实现餐饮、社交、购物、文旅等一系列消费串联和落脚，有效补全大西关商圈的商业配套短板，为商圈从单点突破迈向多点联动进阶发展奠定了坚实的基础。
而「荔食坊Foodie+」的空间改造为经营品牌商户带来的价值赋能，在广州荔湾领展广场其他区域亦有所体现。在过去一年，项目陆续完成星巴克通道和店铺的整体性改造、西区健身区公共空间与健身区的改造以及面包新语、WOWBEAUTY等品牌的装修升级，极大提升了与品牌商户的协作空间，也为大西关商圈定调的“传统风貌+现代消费”做出示范效应。
伴随「荔食坊Foodie+」亮相，广州荔湾领展广场顺势带来「胃口大开」霸王餐挑战赛、「识食识讲」粤语传承小课堂、「食色双全」西关版美女厨房等10大开街精彩活动接连落地，以此契合荔食坊特性，增强空间美食文化印记，不断强化与消费者的情感连接。
另一方面，「荔食坊Foodie+」也在深化品牌的联动，如味千拉面开展的「一饭封神」小「煮」管厨艺PK赛，肉米堡、KONOPIZZA珂诺披萨、大阪叔叔·大阪烧匠造所、老碗会·陕西手工面、哆果果、夸父炸串等均带来相应的大胃王挑战赛以及老碗会更开展非遗皮影戏等活动，实现与品牌内容共创，为新开门店带来曝光度，积攒超高人气。
广州荔湾领展广场透过「荔食坊Foodie+」一系列开街活动所展示的运营举措，均清晰指向其战略主线——以「品牌战略共营」驱动质效跃迁，从传统「管理方」转型为「生态伙伴」，进而构建商业护城河，实现商场与商户的共生共赢。
以「荔食坊Foodie+」的空间焕新为支点，广州荔湾领展广场正开启新一轮迭代焕新之路。
无论是「空间导流」+「品牌战略共营」所带来的效能提升，或者是「商业×文旅」的生态构建，项目均展示了存量商业的破局逻辑——以在地文化为锚点，以场景创新为引擎，以生态协同为支撑，方能实现从「传统商场」到「城市生活空间」的跨越。
步入下一个十年，随着「荔食坊Foodie+」IP 的深化运营与文旅资源的深度整合，广州荔湾领展广场有望继续引领大西关商圈升级，为行业提供更多存量商业的焕新范本。
正如商业的本质是「人的连接」，项目的持续生长，正是对城市文化与消费需求的最好回应。
下一篇：北京寰聚商管签约合作津湾广场6号楼项目 将打造沉浸式文娱体验项目
广州荔湾领展广场斩获“年度城市标杆影响力地标”，广州荔湾领展广场项目总经理李嘉麟荣获“中国商业地产优秀开拓者人物”奖项。
该项目总占地面积约16489平方米，总建筑面积约22732平方米，规划为多功能广场，包括文化演出、康乐锻炼、家庭休闲、网红打卡和商业经营等。
番禺南村万博商务区核心资产佳创盛汇流拍，起拍价29.78亿元，无人竞拍，项目复工延后，万博商圈商业升级受阻。
广州天河城携手香港迪士尼，一起打造香港迪士尼20周年庆典主题展览“奇妙派对，即刻出发” ，从 2025 年7月5日持续至8月21日。
由“华新星晖”团队打造的社区商业3.0项目「华新广场·333Park购物公园」，3.5万㎡空间融合MALL、街区、公园三大形态，计划2026年初开业。
广州白云区砂之船超级奥莱中心将于2026年9月开业，占地8.5万平方米，预计引入400多个国际奢牌，首年客流量超2000万人次。
作为瑞安新天地在广州的首个合作项目，新青水泥厂将借鉴上海新天地、佛山岭南天地等项目的成功经验，打造“湾区文旅消费新目的地”。
激发品牌焕新升级的内在动能，携手共创独特个性标签，实现项目资产价值的长效释放。